Agentur für Immobilien Visualisierung - wie finde ich die richtige für mich?

Es ist wieder soweit. Ein neues Immobilienprojekt muss in die Vermarktung. Letztes Mal lief die Zusammenarbeit mit dem Visualisierer nicht so rund, weil die Kommunikation umständlich war und der Visualisierer irgendwie überfordert. Diesmal soll es besser werden. Und dafür suchst du einen neuen Partner. Hier findest du ein paar Tipps, wie du den richtigen für dich findest.

Worin unterscheiden sich Agenturen für Immobilien Visualisierung?

Die Auswahl an Agenturen, die Immobilienvisualisierungen anbieten, ist riesig. Sie reicht von Freelancern, die zu Hause im Homeoffice sitzen, bis hin zu großen Unternehmen mit internationalen Standorten, die nicht nur Visualisierungen erstellen, sondern auch umfassende Marketingkonzepte ausarbeiten. 

Neben der Größe des Teams gibt es weitere Aspekte, in denen sich die Agenturen unterscheiden. Dazu gehören:

• Erfahrung
• Qualität
• Spezialisierung
• Umfang der Dienstleistung
• Kommunikation und Workflow

Pro Tipp: Schnell lässt man sich von vermeintlichen Niedrigpreisen oder schönen Bildern beeinflussen, lässt aber wichtige Aspekte wie Spezialisierung oder Kommunikation außen vor.

Damit dir genau das nicht passiert, erklären wir, worauf du bei der Wahl einer Agentur achten solltest. 

Wenn du diesen Beitrag gelesen hast, bist du gewappnet und triffst nie wieder eine Entscheidung bei der Auswahl einer Agentur für Immobilien Visualisierung, über die du dich im Anschluss ärgerst.

Lesezeit: 7 Minuten



Was benötigst du für dein Immobilien-Marketing

Wie also findet man die richtige Agentur für sein Projekt? 

Indem du dir erst einmal klar darüber wirst, was du für dein Projekt brauchst.

Umfang des Immobilienprojektes

Zunächst solltest du dir überlegen, wie viele Visualisierungen du benötigst. Handelt es sich um eine einzige Innenraumvisualisierung oder um ein komplexeres Projekt mit mehreren Visualisierungen oder gar einen oder mehrere virtuelle Rundgänge? Bei einem zu kleinen Team kann es bei der Zusammenarbeit von umfangreichen Aufträgen zu langen Wartezeiten kommen, bis das Projekt endlich abgeschlossen ist. Das willst du sicher nicht.

Technologie und Leistungs-Portfolio

Entscheidend ist auch das benötigte Endprodukt. Handelt es sich um eine Visualisierung, ist die Auswahl an Anbietern riesig. Benötigt man jedoch Technologien wie interaktive Rundgänge oder umfangreichere Dienstleistungen wie eine Webseite und Exposés, fallen viele Anbieter bereits raus. 

Komplexität des Immobilienprojekts

Ein Einfamilien- oder Doppelhaus kann fast jede Agentur visualisieren. Aber wie sieht es mit komplexeren Bauten wie einem kompletten Wohnquartier aus? Freelancer können hier an ihre Grenzen stoßen, während größere Agenturen dem Projekt einfach mehrere Mitarbeiter zuweisen und das Projekt im gewünschten Zeitrahmen ausführen.

Kommunikation und Workflow

Kommunikation und Workflow sind maßgeblich für die Umsetzung eines Projekts. Gerade, wenn es um die pünktliche Lieferung finaler Visualisierungen geht. Denn fehlen die Visualisierungen, kann die Immobilie nicht in die Vermarktung und weitere Dienstleister müssen warten. Das kann zu erheblichen Problemen führen.

Bei Freelancern kann es passieren, dass Termine nicht gehalten werden, weil sie sich als Einzelkämpfer um alles kümmern müssen.

Bei großen Büros klappt das besser. Dort sitzen Projektmanager, die sich genau um solche Dinge kümmern. Allerdings haben diese Büros oft einen Vorlauf von Wochen, bevor sie mit einem neuen Projekt beginnen können.

Den Workflow bei build haben wir über Jahre hinweg verfeinert und optimiert und sind dadurch in der Lage, termingerecht zu liefern. Das ermöglicht unseren Kunden eine Planungssicherheit, die man nicht überall findet.

Qualitätsanspruch an die Visualisierungen

Die Qualität der Visualisierungen kann stark variieren. Es gibt einfache Visualisierungen und solche, die wie professionelle Architekturfotografien aussehen. Hochwertige Visualisierungen haben realistische Materialien, emotionales Licht und eine spannende Stimmung. Diese Art von Visualisierungen verkaufen Immobilien schneller und hinterlassen einen professionellen Eindruck.*

Hierbei angemerkt, dass sich Investitionen in hochwertige Visualisierungen immer auszahlen. Zum einen vermarkten sich solche Objekte schneller, da sie viel attraktiver auftreten. Aber Kunden empfinden Anbieter solcher Immobilien auch als hochwertiger und verlässlicher und sind daher bereit, mehr zu zahlen.

Tipp: Bei begrenztem Budget, aber hohen Qualitätsansprüchen, sollte man mit dem Visualisierer über die Kosten der Architektur Visualisierung sprechen. Er kann empfehlen, auf welche Visualisierungen man am ehesten verzichten kann, um mehr Budget für die wichtigen Bilder freizumachen.

Nun hast du also einen ersten Rahmen geschaffen und weißt, was du willst. Du weißt:

• Wie viele Visualisierungen du benötigst.
• Ob du Marketingunterlagen brauchst.
• Ob für dich ein Freelancer in Frage kommt oder besser ein internationales Team. 
• Welche Qualität du für dein Projekt möchtest.
• Was du von der Kommunikation erwartest.

Nun kannst du die Auswahl an Anbietern weiter einkreisen.

Hat die Agentur einen Branchenschwerpunkt?

Eine Agentur mit Branchenspezialisierung bringt tiefgehendes Wissen und Erfahrung in der spezifischen Art von Immobilien mit. Wird ein Anbieter für Wohnimmobilien benötigt, sollte das Portfolio dies widerspiegeln. Eine Spezialisierung kann den Unterschied in der Qualität und Relevanz der Visualisierungen ausmachen und den Erfolg im Vertrieb maßgeblich beeinflussen.

Man sollte aber auch hier darauf achtgeben, dass die Agentur alle erforderlichen Leistungen abdeckt. Selten ist es sinnvoll, unterschiedliche Dienstleister für Visualisierungen, 3D-Grundrisse, virtuelle Rundgängen oder 3D-Animationen zu beauftragen. 

Das führt zu einem erhöhten Koordinationsaufwand, inkonsistenten Ergebnissen und längeren Projektlaufzeiten. Es ist also selten ratsam, Leistungen aufzuteilen, wenn man ein kohärentes, effizientes und kosteneffektives Ergebnis wünscht.

Wie hoch ist mein Budget

Je größer das Projekt und je umfangreicher die gewünschten Dienstleistungen, desto teurer wird es. Erfahrung, Professionalität und künstlerische Fähigkeiten bestimmen ebenfalls den Preis. Hochwertige Visualisierungen sind teurer, zahlen sich aber durch eine zügigere Vermarktung aus. Die Erfahrung zeigt, dass man hier nicht am falschen Ende sparen sollte. Sonst gehst du mit deinem Projekt auf Immobilien-Portalen im Einheitsbrei unter und musst teuer für die ersten Plätze bezahlen. 

Unbedingt beachten 

Achte unbedingt auf die Anzahl der angebotenen Korrekturschleifen im Angebot. Diese können sich stark unterscheiden und zu verdeckten Mehrkosten oder unangenehmen Diskussionen führen.

Was ist mein zeitlicher Rahmen?

Die Visualisierungen sollten idealerweise schon gestern fertig sein, weil das Marketing morgen starten soll? Freelancer können hier an ihre Grenzen stoßen, während größere Agenturen dem Projekt einfach mehrere Mitarbeiter zuweisen und das Projekt wie vereinbart liefern können.

Hier gilt: Besser nicht einfach den auszuwählen, der dir das Blaue vom Himmel verspricht, weil du ihm sagst, es ist dringend. Nur, weil er das Projekt beauftragt bekommen will. Je nach Umfang und Qualität dauert die Erarbeitung einer Visualisierung in der Regel 2-5 Werktage. Ein Einfamilienhaus in zwei Tagen umzusetzen, ist realistisch. Für die Visualisierung eines mehrstöckigen Wohngebäudes kann man eher 3-4 Tage einrechnen. Dazu kommt dann noch die Zeit für Korrekturschleifen.

Grundsätzlich gilt: Wenn es realistisch, detailliert und richtig gut werden soll, braucht es Zeit.

Auch wenn du unter Druck stehst, investiere lieber etwas mehr Zeit, als hier Kompromisse einzugehen und später festzustellen, dass die Visualisierungen nicht funktionieren. Im schlimmsten Falle verkauft sich das Projekt nur schleppend und du stellst nach Monaten fest, dass neue Bilder erstellt werden müssen. Das kostet nicht nur mehr Zeit, sondern auch noch richtig Geld.

Wie sieht es mit Kundenbewertungen aus?

Um sich einen tieferen Eindruck von der Leistungsfähigkeit einer Agentur zu machen, sollte man sich natürlich die Internetseite und Arbeiten dort ansehen. Gefällt dir das, hast du aber noch weitere Möglichkeiten, dir mehr Hintergrundwissen anzueignen.

Google

Google-Bewertungen bieten weiteres Hintergrundwissen und Erfahrungen. Dies kann dir helfen, mehr darüber herauszufinden, wie zuverlässig und professionell die Zusammenarbeit ist.

Behance
Auf Behance hast du die Möglichkeit anhand der Anzahl von Followern, Projektzugriffen und Kommentaren die Qualität der Visualisierungen und das Ansehen eines Unternehmens in Fachkreisen einschätzen.



Standort und Erreichbarkeit

Ein persönliches Kennenlernen ist für viele Kunden wichtig, besonders bei größeren Budgets. Plant man jedoch regelmäßige Besuche, schränkt das die Auswahl der Anbieter erheblich ein oder erhöht, bei einer langen Anreise, die Kosten. 

In den vergangenen Jahren haben wir gelernt, dass die Kommunikation über Video-Calls, E-Mail und Telefon einwandfrei funktioniert. Das erhöht deine Auswahl an möglichen Agenturen für Immobilien Visualisierungen, die zu deinem Projekt passen, immens. 

Manche Anbieter bieten unterstützend auch Online-Tools, die helfen, Korrekturen auszutauschen, um sich effektiver abzustimmen.

Bei der Erreichbarkeit sollte man keine Kompromisse eingehen. Achte darauf, wie proaktiv die Kommunikation bereits bei der Angebotsanfrage stattfindet. Die Wichtigkeit, von Verlässlichkeit und Termintreue solltest du dem Anbieter klar kommunizieren. Du hast Fristen, und die müssen gehalten werden.



Fazit – so findest du die passende Agentur für deine Immobilienprojekte

Bei der Auswahl der richtigen Agentur für Immobilienvisualisierungen solltest du dir also zunächst im Klaren darüber werden, was du eigentlich benötigst. Definiere deinen Bedarf und dein Budget. 

Hochwertige Visualisierungen beschleunigen den Verkaufsprozess und verbessern die Wahrnehmung der Immobilie. Darüber solltest du dir im Klaren sein, wenn du festlegst, wie hoch dein Budget sein soll und wie viele Visualisierungen du brauchst.

Referenzen und Kundenbewertungen möglicher Kandidaten sollten sorgfältig geprüft werden, um sicherzustellen, dass die Agentur deinen Qualitätsansprüchen und zeitlichen Vorgaben gerecht wird. 

Mit einer durchdachten Auswahl kannst du sicherstellen, dass die Immobilien Visualisierungen nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch effektiv und zielgerichtet von dir eingesetzt werden können. Somit tragen sie zu deinem Erfolg bei und sind ein Garant für einen erfolgreichen ersten Eindruck deines Projektes!

Pro Tipp: Du weißt nicht, wie du mit möglichen Agenturen ins Gespräch kommen sollst? Schreibe nicht nur eine E-Mail an die Agentur und bitte um ein Angebot. Ein kurzer Anruf, in dem du von deinem Objekt erzählst und ein paar Fragen stellst, kann schon viel Licht ins Dunkel bringen.

*Ergebnis einer unabhängigen Befragung von 107 Teilnehmer. 

Durchgeführt von Lyssna.com

https://app.lyssna.com/tests/14b04761cb27/results/4b0e6d2a171f